Строительная компания "Карбон" в Севастополе продает новые квартиры
Жилая недвижимость - квартиры в Севастополе от застройщика, строительной компании "Карбон". Мы предлагаем новые квартиры, офисы и магазины - жилая недвижимость и коммерческая без посредников от застройщика, продажа, рассрочка, выгодные условия.
- ЖК «Евро Сити»
- ЖК «Город Мира»
- ЖК «Престиж»
- Апартаменты «Victory Hills»
- ЖК «Лазурный»
- Курортный комплекс "Sunville"
- ЖК «Колобова, 35»
Современный рынок недвижимости в Крыму непрерывно изменяется и расширяется. Темпы роста строительства новостроек с каждым годом стремительно растут, тем самым формируя богатое разнообразие предложений, для тех, кто решил купить квартиру в Севастополе или в Симферополе. На сегодняшний день, группа компаний «Карбон» предлагает наиболее успешные и выгодные решения вопросов связанных с покупкой недвижимости в Крыму по наиболее выгодным для Вас условиям и параметрам. Обладая многолетним опытом в сфере строительства и реализации недвижимости, группа компаний «Карбон» самостоятельно осуществляет полный цикл девелопмента: начиная, от поиска лучшего участка под застройку объекта недвижимости, завершая оформлением прав собственности на него. Остановив свой выбор на компании «Карбон» - Вы примете верное и надежное решение!
Казьмин Евгений Васильевич - кандидат в депутаты Севастопольского горсовета - 2010 от Партии регионов, № 26 в списке. Дата рождения - 06.09.1978. Образование высшее. Член Партии регионов. Место работы - заместитель директора ООО "Промышленная группа "Союз". В горсовете подтвердили, что есть такой депутат, но уже плохо его помнят в лицо: уж крайне редко этот человек появляется в стенах исполнительной службы города, потому как в Киеве в основном пребывает. Поискали мы его на сайте горсовета. И правда, числится здесь Казьмин Евгений Васильевич, 1978 года рождения, избранный в депутаты от правящей Партии регионов. Кстати, в ноябре прошлого года с его фирмой «Карбон» был заключен договор на строительство школы в бухте Казачья аж на 85 миллионов гривен (источник финансирования – городской бюджет, за средства участия Российской Федерации в социально-экономическом развитии Севастополя).
Известен Казьмин и как совладелец ЧП «КВВМПУ» (Киевское Высшее Военно-морское Политическое Училище (!)), сегодня переименованное в «КВВ Групп» и специализирующееся на продаже металла как вторсырья. Вторым владельцем этой компании значится 47-летний Валерий Кришталь — один из самых богатых людей Севастополя. В этом же частном предприятии не на последних ролях фигурируют и два бывших сотрудника УБОП Севастополя.
Вот такая дружная компания у севастопольского депутата, которому решением сессии горсовета был выделен «незначительный участочек» в районе Круглой бухты. Согласно Публичной кадастровой карте Украины, площадь участка составляет 8,3928 га, и выделена она под строительство и обслуживание рекреационного комплекса.
Из решения сессии горсовета № 3869 от 5 октября 2005 года, которое предоставил горсовет в ответ на наш запрос, узнаем, что 7,9 га этой территории с 1998 года находилось в постоянном пользовании ОО «Всеармейское военно-охотничье общество», которое якобы добровольно отказалось от права пользования этой землей в 2005 году. Однако оно по-прежнему использует эту территорию для стрельбищ.
«Ребята из этого общества бывают тут, стреляют. Видно договариваются с хозяином», — рассказали нам при втором посещении «секретной» зоны здешние работники.
Этой же сессией выделенный частной фирме в апреле того же года земельный участок увеличили с 8 гектаров до 8,393 гектара. Однако в решении фигурирует не «Карбон», а ЧП «Грин». Но в нашем случае от перемены названий суть не изменилась: как пишут различные источники в Интернете, хозяин обеих фирм один и тот же человек. Эту же информацию подтвердили и служащие, с которыми удалось пообщаться на территории бывших стрельбищ и директор «Карбон» Дмитрий Мистерович, уточнив, что Евгений Казьмин является учредителем фирмы «Грин». А властвует здесь «Грин» согласно договору аренды до октября 2030 года. Вот, правда, вплоть до сегодняшнего дня, кроме забав с оружием, здесь ничего не происходило и не происходит.
Прошу знатоков пояснить - стоит ли вкладываться в строительство новостройки (Карбон) в Евро Сити?
По докумасам от Карбона - право строить дома в Российском Крыму (Севастополе) у них имеются!
Кто в теме - кинуть могут? , иль построят, хотя и со средним качеством (цена не высокая)...
Я не из Севастополя, по тому и спрашиваю.
Игорь, а ведь это была твоя прямая обязанность. с которой ты не справился, - смотреть за правильностью и качеством строительства. Нечего "валить " на руководство. И не забывай, что технадзор, о котором ты так несправедливо и непорядочно отзываешься, своевременно указывал на тот брак, который ты допускал в процессе своего "руководства-прорабства". За время своей работы даже правильно не запомнил имена руководителей.
Нестерович Дмитрий Васильевич отличный руководитель и грамотный инженер-строитель. Звание "Заслуженного строителя Крыма" получил справедливо.
Тем. кто хочет купить жилье в "Карбоне",- п о к у п а й т е, не сомневайтесь, никто не обманет. Все законно. В отделе продаж на Репина 15/3 все конкретно разъяснят.
Об этом пишет еженедельник «Крымский телеграф».
Под данным издания, фирму удивительным образом не затронул введенный летом в Севастополе мораторий на любые строительные работы.
Проблем избежал один из жилых комплексов в районе бухты Круглая, на территории которого продолжается строительство двухсекционной десятиэтажки.
«Точнее, инспекции там были, а вот негативных последствий — нет. Cудя по выписке из протокола заседания комиссии при правительстве Севастополя по мониторингу и проверке градостроительного законодательства от 27 июня, застройщик по собственной инициативе предложил правительству заключить договор «на долевое участие в развитии инфраструктуры города», — отмечает еженедельник.
По данным источника «КТ» в горадминистрации, официальная цена «инициативы» составила примерно $3–3,5 миллиона. Долевое участие в развитии инфраструктуры города будет выражено через реконструкцию одного из бульваров. Чиновники попросили также предоставить расчёты по обеспеченности жителей дошкольными и среднеобразовательными учреждениями, исходя из которых застройщик просто обязан, по градостроительным нормативам, в дополнение к жилым высоткам возвести школу, которой району очень не хватает.
«Если бы речь шла только о двух высотках, оправданность таких затрат оказалась бы под большим вопросом. Но условия были выставлены с учётом уже введённого в эксплуатацию комплекса, поэтому если распределить на все объекты, сумма вышла вполне адекватная.
Другое дело, что застройщик принял решение часть этих затрат переложить на пайщиков. И, как водится, сами пайщики узнали об этом последними, причём в абсолютно ультимативной форме. Практически все они получили письмо от менеджеров компании, в котором доходчиво разъяснялось: в связи «с геополитическими изменениями» кампанию обязали нести дополнительные затраты, однако им крупно повезло, потому что только четвёртую часть от этих затрат принято решение возложить на пайщиков», — информирует издание.
В письме инвесторам напоминается, что они как члены кооператива несут обязательства и за невыполнение могут быть исключены из его состава. В этом случае пайщик лишается права на получение квартиры в достроенном доме, а внесённые им средства «будут возвращены в обычном порядке».
При внесении вклада несколько лет назад и в гривнах сегодняшний порядок возвращения этой суммы обычным не станет, уточняет «КТ». Не считая того, что стоимость кв.м. с тех пор в этом же здании выросла на 150% и желающих занять место недовольных достаточно.
«По всей вероятности, именно эти условия — резкий рост спроса на элитную недвижимость в Севастополе и переходный период — стали причиной ультимативного заявления строителей.
Последний фактор важен с юридической точки зрения, ведь на самом деле пайщики оказались не полноценными членами ЖСК, а только ассоциированными — без права принимать решения и высказывать своё мнение. Такая форма допускалась по украинскому законодательству, но отсутствует в российском. Поэтому застройщики и спешат до завершения переходного периода на «законных» основаниях истребовать со своих инвесторов дополнительные взносы».
К слову, сумма взносов выглядит весьма приличной — $20 за кв. м. И никакой калькуляции, а главное — гарантии, что завтра не появится ещё одно решение полноправных членов кооператива, в состав которых входят исключительно представители застройщика, с предложением скинуться», — пишет «Крымский телеграф».
Если новички криворукие приходят, то их посылают через 1-2 дня. Если приходят спецы, то это на года.
Я в июне месяце приобрела квартиру в Вашей компании в рассрочку по цене 1050 дол. за 1 кв. метр-- (доллар на тот момент составлял 34 рубля). Доллар растет каждый день просто какой-то кошмар, Вы идете на какие-то уступки? например может существует ограничительный предел стоимости дол.? Вы же должны понимать, что люди "попали"!!!
В октябре того же года стройфирма была оштрафована на триста тысяч рублей за отклонения от проектной документации при возведении 144-квартирного двухсекционного дома в бухте Круглая.
В ноябре 2014 прокуратурой Гагаринского района Севастополя проведена проверка исполнения законодательства об охране объектов культурного наследия при строительстве ООО «Карбон» рекреационного комплекса на северо-восточном берегу бухты «Омега». В ходе проверки установлено,что на земельном участке площадью 8,39 га, на котором ООО «Карбон» осуществляет строительство, расположены объекты культурного наследия. Археологическими исследованиями, проведенными научными сотрудниками Национального заповедника «Херсонес Таврический», были обнаружены объекты археологии: раскоп на винограднике, скальная винодавильня и различные античные постройки.
Прокурор района внёс предостережение застройщику земельного участка о недопустимости нарушения законодательства об охране объектов культурного наследия, дальнейшего проведения земляных и строительных работ на вышеуказанном земельном участке без разрешения органа охраны объектов культурного наследия на территории памятников археологии.
Директору ООО «Карбон» также разъяснены положения ст. 243 УК РФ, ст.ст. 7.14, 7.14.1, 7.14.2 КоАП, которыми предусмотрена уголовная и административная ответственность за уничтожение или повреждение объектов культурного наследия.
Пожалуйста, сделайте скидку по доллару , а то без "штанов" останимся.
Строительство ведётся в нарушение 214 ФЗ, выражающегося в привлечении денежных средств по различным предварительным договорам. В результате дольщики de jure таковыми не являются и до момента передачи им помещения не обладают никакими правами на объект строительства. При возникновении у «Карбона» финансовых затруднений получить свои деньги назад или хотя бы долю в недострое не получится. Возведение, для примера, ЖК «Евро-Сити» ведётся без каких-либо прав на землю (аренды либо собственности), что в свою очередь может явиться основанием для аннулирования разрешения на строительство, выданного незаконно, и сноса комплекса как самостроя (тем более, что у Меняйло похожий опыт имеется). СНиПы и СаНПиНы, обязательные для жилых помещений, игнорируются.
Ну, а теперь конкретика: в ноябре 2014 отец (имея сына – адвоката!!!) по тихой грусти заключил с ООО «Карбон» предварительный договор долевого участия в строительстве ЖК «Евро-Сити», по которому внёс на их счёт более 1 000 000 руб. В связи с тем, что цена договора и платежи были определены в USD, в январе 2015 он попытался договориться об установлении цены договора в рублях, на что получил отказ: как пересмотреть валюту расчётов, так и вернуть внесённые деньги.
В августе 2015 ООО «Карбон» в одностороннем порядке расторгло договор, сославшись на незаключение с правительством Севастополя договора аренды земельного участка, на котором ведётся строительство. Деньги не вернули, вступив в благовидную и однозначно очень длительную переписку, касающуюся условий возврата. Кто имеет несчастье встрять с «Карбоном», можете посмотреть пункт 4.3 своих предварительных договоров (или иной, оговаривающий возможность их расторжения). Из текста следует, что «Карбон» в любой момент, без каких-либо для себя последствий, может расторгнуть договор в одностороннем порядке в связи с тем, что не заключил договор аренды земельного участка. На практике эта схема действует следующим образом:
1. С вами заключили договор и получили по нему деньги.
2. На полученные деньги построили объект капитального строительства.
3. Расторгли с вами договор, полученные деньги в лучшем случае вернули после длительных судебных разбирательств, в наиболее вероятном – оставили себе, обанкротив контору.
4. Построенное за ваш счёт жильё реализовали третьим лицам.
Схема насколько простая, настолько и действенная, опробованная годами.
Юридическая помощь лицам, попавшим также, как и мой отец, а такжи работникам ООО «Карбон», оставшимся без зарплаты: 7-978-738-64-84, Сергей Иванович.
Об этом сообщают пресс-службы следственного управления Следственного комитета по Севастополю и городской прокуратуры.
Следствие установило, что управление капитального строительства города и «Карбон» заключили договор долевого строительства многоквартирных домов в микрорайоне Камышовой бухты. После завершения стройки стороны подписали соглашение, по которому компания передала управлению две квартиры по улице Тараса Шевченко.
«В мае 2016 года на тот момент директор строительной фирмы, зная о передаче квартир городу, обратился в Севреестр с заявлением о регистрации права собственности на одну из этих квартир, заключив с местным жителем фиктивный договор купли-продажи. В результате его незаконных действий квартира выбыла из собственности города Севастополя, бюджету причинён ущерб на сумму свыше миллиона рублей. С расчётного счёта фирмы была перечислена госпошлина за регистрацию права на квартиру. Таким образом, бывший директор ООО «Карбон» подозревается ещё и в растрате вверенных финансов, принадлежавших фирме», – рассказала пресс-служба СУ СК по Севастополю.
Уголовное дело было возбуждено после совместной проверки прокуратуры Ленинского района и управления по борьбе с экономическими преступлениями и противодействия коррупции УМВД по Севастополю, сообщила пресс-служба прокуратуры Севастополя.